​Загородный дом - когда покупать ?

При выборе для покупки загородного коттеджа зимой есть несколько весомых плюсов.

Если человек продает загородный дом зимой, то зачастую это означает, что ему срочно нужны деньги. А потенциальные покупатели загородной недвижимости предпочитают для покупки весну и лето, когда на улице теплее и до объекта легче доехать. В условиях низкого спроса есть возможность выторговать дополнительные скидки.

Второй плюс — в зимний период проверить состояние коммуникаций значительно проще, нежели летом. Покупатель может оценить, насколько хорошо прогревается дом, нет ли проблем с канализацией или электропроводкой. Зимой очень легко проверить качество теплоизоляции дома и его остекления.

Третий плюс — объективная оценка качества дорог. Именно зимой будет понятно, особенно при неблагоприятных погодных условиях, можно ли без проблем проехать к населенному пункту и, соответственно, к купленному загородному дому.

Четвертый плюс — можно реально оценить качество строительства дома. Зимой закрывающей обзор растительности на участке нет, а, значит, намного проще рассмотреть внешние дефекты постройки, трещины в фундаменте и фасаде.

Пятый плюс — проверить наличие работающих магазинов. Очень часто бывает так, что магазины в населенном пункте или около него работают в весенне-летний период, с наступлением холодов жители разъезжаются, а магазины закрываются.

Но есть у зимней покупки загородного дома и объективные минусы.

Первый минус — небольшой выбор недвижимости на рынке. Владельцы продаваемых домов понимают, что совершать сделку зимой невыгодно и ждут более благоприятного периода.

Второй минус — трудно объективно оценить ландшафт. Когда участок покрыт слоем снега, нельзя понять, есть ли на нем серьезные неровности, имеются ли заболоченные места или еще какие-нибудь проблемы.

Подводя итоги, можно сказать, что выбирать дом лучше зимой, а осматривать участок и делать покупку все же лучше в теплое время года.